1996〜2006年築, 専有面積11.55㎡〜31.55㎡の平均販売価格
東京都
119.5万円/㎡
前年比+7.9%
渋谷区
131.2万円/㎡
前年比+4.3%
ステージファースト幡ケ谷
東京都渋谷区本町六丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩7分
2001年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
73.8
非常に割安
推定相場価格より24.4%割安
相場
2,513万円
116.6万円/㎡
1,742
2,256
2,770
3,284
AI査定結果
推定相場価格
2,513万円
116.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,256万円〜2,770万円
104.7万円/㎡〜128.5万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ステージファースト幡ケ谷
1,900万円（88.2万円/㎡）/ 2階 / 21.55㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は95.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | 1,900万円 | 88.2万円 | 2階 | 21.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/18 | 2,050万円 | 95.1万円 | 2階 | 21.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/06 | 1,980万円 | 91.9万円 | 2階 | 21.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/06/14 | 1,980万円 | 91.9万円 | 1階 | 21.55㎡ | 1K | - |
| 2024/03/27 | 2,200万円 | 87.6万円 | 3階 | 25.12㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/03/12 | 2,200万円 | 87.6万円 | 3階 | 25.12㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/12/27 | 2,350万円 | 93.6万円 | 3階 | 25.12㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/11/26 | 2,450万円 | 97.5万円 | 2階 | 25.12㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/25 | 2,450万円 | 97.5万円 | 3階 | 25.12㎡ | 1K | 北西 |
| 2023/03/07 | 3,280万円 | 107.2万円 | 6階 | 30.6㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/01/29 | 2,200万円 | 102.1万円 | 2階 | 21.55㎡ | 1K | 北西 |
| 2022/08/06 | 2,580万円 | 105.9万円 | 6階 | 24.36㎡ | 1K | 南東 |
| 2022/05/11 | 2,280万円 | 93.6万円 | 6階 | 24.36㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は101.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/25 | ステージファースト幡ケ谷 渋谷区本町六丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 1,900万円 | 88.2万円 | 21.55㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/17 | ルーブル渋谷初台 渋谷区本町六丁目 | 初台駅7分 | 2,300万円 | 112.1万円 | 20.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/09 | 菱和パレス渋谷本町 渋谷区本町二丁目 | 初台駅7分 | 1,950万円 | 90.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/18 | ロイヤルパレス初台 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,470万円 | 94.7万円 | 26.07㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/11/26 | グランド・ガーラ幡ケ谷East 渋谷区本町一丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 2,050万円 | 109.0万円 | 18.81㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2023/02/10 | アイディ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅2分 | 1,720万円 | 90.4万円 | 19.03㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2000年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/28 | エクセリア代々木 渋谷区本町一丁目 | 初台駅6分 | 2,070万円 | 97.8万円 | 21.17㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2024/01/29 | ニューホワイトマンション 渋谷区本町一丁目 | 初台駅5分 | 2,360万円 | 108.8万円 | 21.7㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ルーブル渋谷本町 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅12分 | 1,990万円 | 92.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/10 | ジェイシティ渋谷 渋谷区本町五丁目 | 幡ケ谷駅10分 | 1,800万円 | 105.3万円 | 17.1㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/27 | OLIO渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 2,440万円 | 103.0万円 | 23.7㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/09 | オリオ渋谷西原 渋谷区西原一丁目 | 幡ケ谷駅7分 | 2,199万円 | 99.1万円 | 22.2㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/01 | シンシア幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅1分 | 2,180万円 | 101.2万円 | 21.54㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/15 | ガラ・シティ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,180万円 | 96.8万円 | 22.52㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/24 | 日神デュオステージ幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷三丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 2,400万円 | 91.8万円 | 26.14㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 北西 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2022/05/16 | フェニックス幡ケ谷弐番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,112万円 | 94.0万円 | 22.48㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ガラ・ステージ渋谷西原 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅3分 | 2,480万円 | 114.8万円 | 21.6㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北東 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/13 | フェニックス幡ケ谷壱番館 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 2,100万円 | 101.1万円 | 20.77㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2025/05/25 | メビウス渋谷幡ケ谷 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅5分 | 2,760万円 | 124.7万円 | 22.14㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/24 | クレアシオン渋谷 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,900万円 | 94.0万円 | 20.22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/11 | プレール・ドゥーク笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 2,150万円 | 106.5万円 | 20.19㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | - | 2003年 | 37戸 | SRC |
| 2023/02/20 | レイジオス渋谷初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅5分 | 2,480万円 | 118.0万円 | 21.02㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/02 | スカイコート渋谷初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅3分 | 1,830万円 | 87.1万円 | 21㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 北東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/20 | パークウェル初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅4分 | 2,410万円 | 106.1万円 | 22.72㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/01 | パークウェル渋谷本町 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,580万円 | 118.2万円 | 21.82㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/02 | メインステージ初台 渋谷区初台二丁目 | 初台駅6分 | 2,680万円 | 100.5万円 | 26.67㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ステージファースト代々木 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 2,300万円 | 88.1万円 | 26.12㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/02/04 | 日神デュオステージ笹塚東館 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 2,200万円 | 106.3万円 | 20.69㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 北西 | 2003年 | 80戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、渋谷区では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.2万円）は渋谷区の平均と比較して32.8%割安です。